Компанія Dovgalstroy супроводжує введення в експлуатацію приватних будинків і комерційних об’єктів в Одесі та області. Ви передаєте інформацію про будівництво та документи, ми формуємо пакет, подаємо його й доводимо справу до офіційного документа про готовність.

Введення в експлуатацію підтверджує, що об’єкт збудований відповідно до проєкту та норм і може офіційно використовуватися. Без цього неможливо повноцінно оформити право власності, продати об’єкт, передати його в іпотеку чи стабільно підключити до інженерних мереж.

Коли потрібне введення в експлуатацію

Введення в експлуатацію, як правило, потрібне, якщо ви:

• збудували новий приватний будинок;
• суттєво перебудували існуючий будинок із дозволом або повідомленням;
• звели комерційний чи виробничий об’єкт.

Після таких робіт необхідно офіційно підтвердити, що будівля відповідає проєкту й нормам. Формат введення залежить від класу наслідків:

Конкретний формат визначається після аналізу проєкту, дозвільних документів і фактичного стану об’єкта.

Що ви отримуєте від співпраці з нами

Ми враховуємо не лише формальні вимоги, а й реальний стан будівництва:

• ви не витрачаєте час на вивчення вимог ДІАМ, БТІ та інших служб;
• отримуєте пакет документів, який відповідає вашому проєкту й дозволу на будівництво;
• розумієте, які відхилення від проєкту можна врегулювати документально, а де потрібні зміни;
• проходите подачу та розгляд із мінімальною особистою участю;
• у результаті маєте документ про введення в експлуатацію і можете оформити право власності.

Це зменшує ризик відмов і повторних подач та знімає з вас більшу частину організаційних питань.

Потрібно ввести будинок чи об’єкт в експлуатацію? Залиште заявку, надішліть нам наявні документи — підкажемо, з чого почати і які кроки будуть далі.

Які документи потрібні для введення в експлуатацію

Для введення об’єкта в експлуатацію потрібен повний пакет документів.

Мінімально:

• документ про право власності або оренди на земельну ділянку;
• дозвільний документ на будівництво (повідомлення, будівельний паспорт або дозвіл);
• затверджена проєктна документація;
• технічний паспорт БТІ на збудований об’єкт;
• акти виконаних робіт і матеріалів технічного нагляду (якщо він здійснювався).

Для складніших об’єктів додатково:

• акти на приховані роботи та випробування;
• документи від організацій, що обслуговують мережі (електрика, газ, вода, тепло);
• висновки спеціалізованих служб — залежно від призначення будівлі.

Після первинної перевірки ми вказуємо, яких документів не вистачає саме у вашому випадку, і формуємо план їх дозбору.

Як проходить введення в експлуатацію

Введення об’єкта в експлуатацію відбувається поетапно.

Аналіз об’єкта та документів.
Перевіряємо дозвіл/повідомлення, проєкт, техпаспорт і фактичний стан будівлі, визначаємо клас та формат введення.

Підготовка пакета.
Організовуємо або актуалізуємо технічну інвентаризацію, за потреби коригуємо проєкт, готуємо проєкт декларації чи заяви на сертифікат.

Подача заяви.
Подаємо документи через портал «Дія» або особисто — залежно від типу об’єкта та встановленої процедури.

Супровід розгляду.
Відповідаємо на запити, за потреби координуємо виїзд інспекції.

Отримання документа.
Ви отримуєте декларацію або сертифікат і документ про введення об’єкта в експлуатацію.

У спрощених випадках для СС1 процедура разом із підготовкою зазвичай займає 2–3 тижні. Для СС2–СС3 строки більші й залежать від складності об’єкта та обсягу перевірок.

Вартість супроводу залежить від категорії об’єкта, стану документів і необхідності додаткових робіт (БТІ, коригування проєкту, експертизи). На консультації ми аналізуємо ситуацію, оцінюємо обсяг робіт і до старту називаємо орієнтовну суму та діапазон строків.

Якщо хочете уточнити строки та вартість саме для вашого об’єкта, залиште заявку — після аналізу документів ми їх назвемо.

Часті запитання про введення в експлуатацію