Будівельна компанія Dovgalstroy супроводжує отримання технічних умов на підключення інженерних мереж. Ми організуємо весь процес: аналізуємо ділянку, готуємо документи, подаємо їх до операторів, отримуємо ТУ. Працюємо з об’єктами в м. Одеса та Одеській області (приватні будинки, таунхауси, невеликі комерційні об’єкти, склади тощо).

Технічні умови (ТУ) — офіційний документ, який встановлює параметри приєднання вашого об'єкта до інженерних мереж (електрика, вода, газ). ТУ визначають доступну потужність, точку приєднання та межу балансової належності. Без ТУ ви не отримаєте дозвіл на будівництво і не зможете розпочати роботи.

Для чого потрібні технічні умови

ТУ — це рамки, в яких проєктувальник розробляє інженерні рішення. Вони фіксують, яка потужність електропостачання доступна, чи є водопостачання у районі, яка газопровідна мережа, де точка приєднання.

Без ТУ ви ризикуєте проєктувати систему, яка не підійде для мережі. Результат — переробки після завершення будівництва або відмова оператора в підключенні.

ТУ потрібні для розробки проєкту, отримання дозволу на будівництво та фактичного підключення після завершення робіт.

Які мережі потребують ТУ

Для кожної мережи подається окрема заява. Які мережи потрібні вам — залежить від об'єкта:

• Електропостачання — обов'язково для всіх об'єктів
• Водопостачання — якщо є централізована мережа у районі
• Водовідведення — якщо є централізована каналізація
• Газопостачання — якщо планується газове обладнання
• Теплопостачання — якщо планується централізоване опалення

Ми визначимо, які оператори обслуговують вашу ділянку, і які ТУ справді потрібні.

Не знаєте, які ТУ потрібні для вашої ділянки? Залиште заявку — ми проаналізуємо ділянку й дамо рекомендацію.

Що ви отримуєте від співпраці з нами

Ми проводимо технічний аналіз ділянки перед поданням: перевіряємо наявність мереж у районі, оцінюємо їхню завантаженість, визначаємо оптимальну точку приєднання та виявляємо можливі обмеження (санітарні зони, технічні перешкоди).

Ми готуємо заяви за формами операторів, подаємо їх через портал ЄДЕССБ, відповідаємо на запити операторів та отримуємо готові ТУ. Ви отримуєте документи, готові для проєктування та будівництва — без помилок і затримок.

Такий підхід убезпечує вас від ситуацій, коли ТУ формально отримані, але не підходять для реальної реалізації.

Які документи потрібні

Для кожної мережі подається заява з комплектом документів:

• заява на формі оператора (подається через ЄДЕССБ або ЦНАП);
• копія документа про право власності на землю (витяг із ДРРЕП або договір оренди);
• витяг з топоплану М 1:500 з контурами ділянки;
• опитувальний лист / анкета на формі конкретного оператора;
• для газу — ситуаційний план розташування будинку;
• для електрики — технічне завдання з очікуваною потужністю

Кожен оператор має свої вимоги. Помилка в оформленні — і вас повернуть документи на 2–3 тижні. Ми готуємо все за першого разу без помилок.

Як проходить отримання ТУ

Отримання технічних умов проходить у кілька послідовних кроків. На кожному етапі ми супроводжуємо вас — від першої заявки до готових ТУ, з якими вже можна йти в проєктування.

Аналіз ділянки.
Перевіряємо наявність мереж, ваші вимоги, формуємо перелік потрібних ТУ.

Підготовка й подання.
Готуємо заяви за формами операторів, подаємо через ЄДЕССБ. Від моменту реєстрації стартує офіційний 10-денний термін розгляду.

Розгляд та уточнення.
Оператор перевіряє документи, розраховує параметри. За потреби просить уточнення. Ми відповідаємо замість вас.

Отримання ТУ.
Вам надходять затверджені ТУ з номером і QR-кодом — готові для проєктування.

Вартість отримання ТУ

Вартість супроводу залежить від типу ділянки та складності приєднання. Нижче — орієнтовні ціни для основних сценаріїв.

Видача технічних умов операторами є безоплатною — ви оплачуєте тільки нашу роботу з підготовки документів та супроводу. На фінальну вартість впливають кількість мереж, розташування ділянки та складність приєднання. На консультації ми проаналізуємо ваш випадок і розрахуємо точну суму для вашої ділянки.

Хочете під'єднати об'єкт без зайвої бюрократії? Залиште заявку — ми розберемось з ТУ.

Часті запитання про ТУ