Dovgalstroy — будівельна компанія, що супроводжує отримання дозволу на будівництво для приватних і комерційних об’єктів в Одесі та області. Ми не обмежуємось оформленням документів: перевіряємо вихідні дані, узгоджуємо їх з проєктом і далі ведемо саме будівництво.

Дозвіл на виконання будівельних робіт — це офіційний документ, який дає право розпочати будівництво за затвердженим проєктом. Роботи без дозволу вважаються самочинним будівництвом.

Коли потрібен дозвіл на будівництво

Клас наслідків об’єкта (СС1, СС2, СС3) визначає, який саме документ дає право на будівництво і яку процедуру потрібно пройти. Нижче — спрощена схема, що допоможе зрозуміти, до якого класу належить ваш об’єкт і яку процедуру слід застосовувати.

Точний клас наслідків визначається за площею, призначенням будівлі та розташуванням ділянки. На старті ми перевіряємо ці параметри й підбираємо коректну процедуру.

Не впевнені, що зібрали всі потрібні документи? Залиште заявку, надішліть те, що є, — ми перевіримо комплектність і підкажемо, чого не вистачає.

Що ви отримуєте від співпраці з нами

Коли дозвіл оформлюють окремо від будівництва, у документах часто не враховують рельєф, розташування мереж чи близькість сусідів. На етапі робіт це виявляється як невідповідність проєкту реальним умовам, через що доводиться змінювати рішення і витрачати додатковий час та гроші.

Працюючи з нами, ви:

• передаєте нам документи, а не розбираєтеся з вимогами дозвільних органів самостійно;
• отримуєте дозвіл, який відповідає реальності ділянки та узгоджений з будівельними рішеннями;
• розумієте строки старту робіт ще до подачі заяви;
• уникаєте відмов через формальні помилки або технічні невідповідності;
• переходите від дозволу одразу до будівництва без пауз і додаткових узгоджень.

У підсумку ви витрачаєте менше часу на бюрократію і зменшуєте ризики затримок уже на етапі робіт.

Які документи потрібні для отримання дозволу на будівництво

Щоб ви розуміли, з чого починати, перелічимо мінімальний набір документів для стандартних об’єктів, без яких дозвіл не видадуть. Вам знадобляться:

• документ, що підтверджує право власності або оренди земельної ділянки;
• містобудівні умови та обмеження (МУО) для вашої ділянки;
• проєкт будівництва вашого об’єкта;
• топографічний план ділянки (зазвичай масштаб 1:500);
• ваші паспортні дані або реквізити компанії.

Якщо об’єкт складніший (більша площа, комерційне призначення, особливе розташування), до цього переліку додаються експертиза проєкту, технічні умови на підключення до мереж та окремі погодження. Ми беремо на себе перевірку й підготовку всіх цих документів, щоб вам не довелося розбиратися в нюансах вимог.

Як проходить отримання дозволу

Щоб було зрозуміло, на якому етапі що відбувається і де ми беремо роботу на себе, порядок дій виглядає так:

Аналіз вихідних даних.
Перевіряємо ділянку, проєкт, МУО, ТУ та документи на землю, визначаємо клас об’єкта і потрібну процедуру.

Підготовка документів.
Формуємо повний пакет під вимоги дозвільного органу, за потреби доопрацьовуємо проєктні й правовстановлюючі документи.

Подача та супровід.
Подаємо документи через ЄДЕССБ, відстежуємо розгляд, відповідаємо на запити, надсилаємо уточнення замість вас.

Отримання дозволу.
Ви отримуєте зареєстрований дозвіл на виконання будівельних робіт і можете легально розпочинати будівництво.

Для приватних будинків класу СС1 дозвіл зазвичай оформлюється за 1–2 тижні, для об’єктів СС2 — за 3–6 тижнів, для складних об’єктів СС3 — від 2 місяців і більше. Фактичний строк залежить від готовності проєкту, містобудівних і технічних умов та необхідності експертизи, тому на консультації ми одразу називаємо реалістичний діапазон строків і фіксовану вартість супроводу.

Готові розпочати оформлення дозволу? Залиште заявку — оцінимо вашу ситуацію й запропонуємо оптимальний варіант дій.

Часті запитання про отримання дозволу на будівництво в Одесі та області