Будівельна компанія Dovgalstroy виконує технічний аудит та інвентаризацію будівель і споруд в Одесі та області. Геодезія забезпечує точні вихідні дані про ділянку та дозволяє коректно проєктувати, розміщувати й будувати об’єкти без помилок у прив’язках і відмітках.

Технічний аудит і інвентаризація потрібні не лише для старих будівель. Вони актуальні при купівлі нерухомості, підготовці до ремонту, зміні функціонального призначення або узаконенні вже виконаних робіт.

Ми працюємо з житловими, комерційними та виробничими об’єктами.

Коли потрібен технічний аудит або інвентаризація

Технічний аудит та інвентаризацію виконують, коли недостатньо візуального огляду або старої документації. Також ці послуги необхідні, коли потрібні точні дані, підтверджені вимірами та висновками спеціалістів.

Технічний аудит та інвентаризація доцільні, якщо:

• планується ремонт, реконструкція або перепланування;
• будівля була в експлуатації й немає актуальних креслень;
• об’єкт купується або передається в оренду;
• необхідно узаконити зміни або підготувати технічну документацію;
• виникли сумніви щодо стану конструкцій або інженерних систем.

Це дозволяє уникнути помилок і непередбачених витрат на наступних етапах. Нижче — типові ситуації:

1. Купівля будівлі. Технічний аудит показує реальний стан конструкцій та інженерних систем, щоб ви розуміли обсяг майбутніх витрат до підписання договору.
2. Підготовка до реконструкції. Комбінований аудит та інвентаризація дають вихідні дані для проєктувальника: фактичні плани, несучі стіни, обмеження для перепланування.
3. Узаконення вже виконаних змін. Інвентаризація фіксує фактичну конфігурацію приміщення, а технічний аудит підтверджує безпеку конструктивних рішень для подальшого оформлення документації.

Такий підхід зменшує ризики помилкових рішень: ви бачите реальний стан об’єкта, розумієте обмеження й можете планувати дії на основі перевірених даних, а не припущень.

Залиште заявку, якщо вже знаєте, який формат обстеження вам потрібен — підготуємо пропозицію для вашого об’єкта.

Чим відрізняється технічний аудит від інвентаризації

Хоча ці послуги часто замовляють разом, вони розв’язують різні задачі. Вибір формату залежить від того, яку саме задачу потрібно вирішити.

Якщо вам потрібні саме площі, планування та фактичні розміри приміщень — замовляють технічну інвентаризацію. На основі цих даних можна оформлювати технічну документацію, готувати матеріали для органів, відповідальних за облік нерухомості.

Якщо головне питання — стан будівлі та безпека експлуатації, потрібен технічний аудит. Комбінований підхід обирають перед реконструкцією або коли потрібно одночасно оцінити стан і зафіксувати фактичні параметри об’єкта.

Як проходить технічний аудит та інвентаризація

Послідовність і обсяг робіт залежать від типу об’єкта та цілей обстеження.

Аналіз задач і документації.
Визначаємо мету обстеження, наявні креслення та вимоги до результату.

Виїзд і обстеження об’єкта.
Проводимо огляд конструкцій, інженерних систем і виконуємо необхідні обміри.

Фіксація фактичного стану.
Фіксуємо дефекти, відхилення та реальні параметри будівлі.

Формування висновків і матеріалів.
Готуємо технічний звіт, обмірні плани або інші документи залежно від задачі.

Що ви отримуєте від співпраці з нами

За результатами обстеження ви отримуєте технічну інформацію, на яку можна спиратися при подальших діях. Це може бути:

• об’єктивна оцінка технічного стану будівлі;
• фактичні плани та параметри об’єкта;
• підстава для ремонту, реконструкції або проєктування;
• матеріали для узаконення змін або оформлення документації.

Технічний аудит і інвентаризація знімають невизначеність і дозволяють планувати роботи без ризиків.

Залиште заявку, якщо потрібно оцінити технічний стан будівлі або зафіксувати фактичні параметри об’єкта.

Часті питання про технічний аудит та інвентаризацію