Будівельна компанія Dovgalstroy розробляє архітектурні проєкти приватних будинків і котеджів в Одесі та області. Ми працюємо з проєктуванням як з технічним етапом будівництва, а не з абстрактною візуальною ідеєю. Проєкти розробляються з урахуванням практики реалізації на наших будівельних об’єктах, тому результатом є комплект робочої документації, за якою будинок реально можна побудувати без переробок і технічних конфліктів.

Архітектурне проєктування визначає не лише зовнішній вигляд будинку, а і його логіку: планування, посадку на ділянці, взаємодію з рельєфом, конструктивні рішення та відповідність будівельним нормам. Саме на цьому етапі закладається більшість параметрів, які впливають на вартість, строки та якість майбутнього будівництва.

Що ви отримуєте від співпраці з нами

Архітектурний проєкт — це не окремі креслення, а узгоджена система рішень, яка враховує як ваші задачі, так і обмеження ділянки. Усі рішення взаємопов’язані між собою, що дозволяє уникнути змін і переробок уже на етапі будівництва. У межах проєктування ви отримуєте:

• Раціональне планування будинку. Приміщення проєктуються з урахуванням сценаріїв проживання, орієнтації по сторонах світу та реальних потреб сім’ї.
• Прив’язку будинку до ділянки. Враховується рельєф, під’їзди, інсоляція, відступи від меж і нормативні обмеження.
• Архітектурні рішення фасадів. Формується цілісний вигляд будинку без конфліктів між естетикою та конструктивом.
• Технічну основу для будівництва. Проєкт створюється з урахуванням подальших конструктивних та інженерних рішень, а не відірвано від будівельної реальності.

Що входить у комплектацію архітектурного проєкту

Архітектурне проєктування виконується поетапно. Конкретний склад документації уточнюється після аналізу ділянки та задач проєкту. Нижче наведено базовий склад архітектурного проєкту приватного будинку. До архітектурного проєкту входять:

• Пояснювальна записка з описом концепції будинку, основних рішень і технічних параметрів.
• Плани поверхів з розмірами, функціональним зонуванням і прив’язками.
• Фасади будинку з відображенням матеріалів, пропорцій і архітектурних елементів.
• Розрізи для розуміння висот, рівнів і просторової логіки будівлі.
• План посадки будинку на ділянці з урахуванням нормативів і під’їздів.

Етапи архітектурного проєктування

Проєктування будинку — це керований процес, у якому кожен етап логічно пов’язаний. Такий підхід дозволяє перейти до наступних етапів будівництва без втрати логіки та часу.

Аналіз ділянки та вихідних даних.
Оцінюємо ділянку, містобудівні обмеження, умови підключення інженерних мереж і ваші вимоги до будинку.

Формування планувальних і просторових рішень.
Опрацьовується логіка планування, поверховість, габарити та посадка будинку.

Розробка архітектурних рішень.
Формуються фасади, пропорції, зовнішній вигляд і ключові архітектурні елементи.

Підготовка комплекту архітектурної документації.
Проєкт оформлюється у вигляді креслень, готових до подальшої роботи конструктора та інженерів.

Коли архітектурне проєктування є особливо важливим

Саме на цьому етапі усуваються більшість помилок, які згодом коштують дорого. Архітектурний проєкт критично важливий у випадках, коли:

• ділянка має складний рельєф або обмеження (узбережжя, схили, щільна забудова);
• будинок проєктується для постійного проживання;
• плануються індивідуальні архітектурні рішення;
• важливо оптимізувати бюджет ще до старту будівництва.

Залиште заявку — проаналізуємо вихідні дані та запропонуємо формат архітектурного проєкту.

Часті питання про архітектурне проєктування